Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc của quá trình chuyển dịch sang phương tiện điện. Cùng với số lượng xe điện ngày càng tăng, nhu cầu sạc xe điện tại nhà cũng trở nên phổ biến hơn, đặc biệt với xe máy điện và xe đạp điện.

Xu hướng này mang lại nhiều tiện ích nhưng đồng thời đặt ra một vấn đề đáng lưu ý: rủi ro cháy nổ liên quan đến pin và quá trình sạc xe điện có thể ảnh hưởng không chỉ đến phương tiện mà còn đến nhà ở và tài sản bên trong.

Theo MotorCycles Data, trong 7 tháng đầu năm 2026, Việt Nam tiêu thụ hơn 513.000 phương tiện hai bánh chạy điện, tăng 97,2% so với cùng kỳ, chiếm 27,7% tổng số phương tiện hai bánh được bán ra. 

Khi xe điện ngày càng xuất hiện nhiều trong các hộ gia đình, việc chủ động nhận diện rủi ro và rà soát bảo hiểm nhà tư nhân trở thành vấn đề đáng quan tâm.

Quy định mới về khu vực sạc xe điện tại nhà chung cư

Ngày 15/6/2026, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 31/2026/TT-BXD, ban hành Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021/BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Thông tư có hiệu lực từ ngày 15/12/2026. 

Quy định mới bổ sung các yêu cầu liên quan đến khu vực để xe điện, khu vực sạc xe điện và khu vực đổi pin tại nhà chung cư, nhằm tăng cường kiểm soát nguy cơ cháy nổ và bảo đảm an toàn cho cư dân.

Một số yêu cầu đáng chú ý tập trung vào:

• Phân vùng khu vực sạc: kiểm soát quy mô khu vực sạc theo từng khoang cháy và vị trí trong công trình.
• Giải pháp ngăn cháy: yêu cầu các giải pháp kỹ thuật nhằm hạn chế nguy cơ cháy lan tại khu vực để xe và sạc xe điện.
• Hệ thống cảnh báo, giám sát: tăng cường các yêu cầu về báo cháy, giám sát và cảnh báo tại khu vực sạc.
• Hệ thống cấp điện: yêu cầu kiểm soát, phân tách nguồn điện và các giải pháp bảo đảm an toàn khi vận hành hệ thống sạc.
• Khu vực đổi pin: quy định các yêu cầu riêng về dung lượng lưu trữ và khoảng cách an toàn.

Đối với nhà chung cư hiện hữu, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu chủ sở hữu hoặc đơn vị được ủy quyền rà soát việc đáp ứng quy chuẩn sau khi Thông tư có hiệu lực và thực hiện các biện pháp cần thiết nếu công trình chưa đáp ứng yêu cầu. 

Tuy nhiên, quy định này chủ yếu tập trung vào nhà chung cư. Trong khi đó, một lượng lớn xe điện đang được sử dụng tại nhà phố, nhà ống và các hộ gia đình có nhu cầu sạc xe ngay tại nơi ở.

Đây là khoảng trống rủi ro mà mỗi gia đình cần chủ động quan tâm.

Sạc xe điện tại nhà có thể gây ra những rủi ro gì?

Pin lithium-ion được sử dụng phổ biến trong nhiều thiết bị điện tử và phương tiện chạy điện. Khi pin bị hư hỏng, quá nhiệt, sạc không đúng cách hoặc không bảo đảm chất lượng, nhiệt độ bên trong pin có thể tăng nhanh và mất kiểm soát, làm phát sinh nguy cơ cháy và khí dễ cháy.  

Dữ liệu tại các thị trường đã phát triển cho thấy rủi ro này không chỉ xuất hiện ở các bãi đỗ hoặc trạm sạc tập trung.

Theo nghiên cứu năm 2025 của QBE tại Anh, lực lượng cứu hỏa đã xử lý 1.760 vụ cháy liên quan đến pin lithium-ion, tăng 147% so với năm 2022. Đáng chú ý, 46% số vụ xảy ra tại nhà dân, trong khi xe đạp điện chiếm 520 vụ và xe điện ghi nhận 279 vụ.

QBE cũng ghi nhận các trường hợp xe đạp điện được chuyển đổi hoặc độ chế xuất hiện trong các vụ cháy với tần suất cao hơn xe được sản xuất chính hãng, cho thấy chất lượng pin, linh kiện và bộ sạc là những yếu tố cần đặc biệt lưu ý. 

Nếu xảy ra sự cố trong quá trình sạc, đám cháy có thể gây thiệt hại cho:

• Ngôi nhà và kết cấu công trình;
• Nội thất, thiết bị điện và tài sản bên trong;
• Các phương tiện hoặc tài sản khác ở khu vực lân cận;
• Không gian sinh hoạt của gia đình.

Trong tháng 9-10/2026, chủ đề phòng cháy, chữa cháy (PCCC) tiếp tục được quan tâm với nhiều hoạt động hướng tới 65 năm Ngày truyền thống lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH và 25 năm Ngày toàn dân PCCC (4/10/2026). Trong đó, an toàn phòng cháy, chữa cháy tại khu dân cư và hộ gia đình cũng là vấn đề cần được chủ động quan tâm khi các phương tiện điện ngày càng phổ biến. 

Bảo hiểm nhà tư nhân giúp bảo vệ tài sản gia đình như thế nào?

Khi rủi ro cháy nổ ngày càng có thêm những nguyên nhân mới, việc rà soát bảo hiểm nhà tư nhân không nên chỉ dừng lại ở câu hỏi “ngôi nhà có được bảo hiểm hay không?”, mà cần xem xét cụ thể ngôi nhà và tài sản bên trong được bảo vệ trước những rủi ro nào.

Bảo hiểm Nhà tư nhân của Bảo hiểm Bảo Việt được thiết kế để bảo vệ ngôi nhà và/hoặc tài sản bên trong ngôi nhà trước các rủi ro theo phạm vi bảo hiểm, trong đó có cháy, nổ, sét đánh và các quyền lợi mở rộng như giông, bão, lũ lụt, vỡ hoặc tràn nước, trộm cướp, va chạm với ngôi nhà. 

Điểm quan trọng là phạm vi bảo hiểm cụ thể phụ thuộc vào hợp đồng, quy tắc bảo hiểm và các điều khoản áp dụng. Vì vậy, khi gia đình sử dụng xe điện và thường xuyên sạc xe tại nhà, người tham gia bảo hiểm nên chủ động kiểm tra:

1. Phạm vi bảo hiểm hiện tại có phù hợp?

Xem xét các rủi ro được bảo hiểm đối với ngôi nhà và tài sản bên trong, đặc biệt là các rủi ro liên quan đến cháy, nổ.

2. Giá trị tài sản đã được cập nhật chưa?

Giá trị ngôi nhà, nội thất và các thiết bị trong gia đình có thể thay đổi theo thời gian. Việc xác định giới hạn bảo hiểm phù hợp giúp gia đình chủ động hơn khi xảy ra tổn thất.

3. Việc sạc xe điện có ảnh hưởng đến điều kiện bảo hiểm không?

Không nên tự mặc định rằng mọi sự cố phát sinh trong quá trình sạc xe điện đều được bảo hiểm. Cần kiểm tra quy tắc bảo hiểm, phạm vi bảo hiểm, điều khoản loại trừ và các điều kiện an toàn áp dụng cho hợp đồng cụ thể.

Chủ động bảo vệ tài sản trước những rủi ro mới

Sự phát triển nhanh của xe điện cũng đặt ra những yêu cầu mới đối với bảo hiểm xe cơ giới, khi quyền lợi và phạm vi bảo vệ không chỉ cần tính đến thân vỏ và các rủi ro giao thông truyền thống, mà còn phải phù hợp với những đặc thù của xe điện như pin, hệ thống điện, rủi ro trong quá trình sử dụng và điều kiện an toàn khi sạc. 

Với Bảo hiểm Nhà tư nhân của Bảo hiểm Bảo Việt, khách hàng có thể lựa chọn phạm vi bảo vệ phù hợp cho ngôi nhà và tài sản bên trong theo nhu cầu và điều kiện của hợp đồng.

Gọi ngay Hotline 1800 1118 / 024 3573 0505 để được Bảo hiểm Bảo Việt tư vấn giải pháp Bảo hiểm Nhà tư nhân phù hợp, chủ động bảo vệ ngôi nhà và tài sản gia đình trước mọi rủi ro.